马上评丨斥资近2亿购商品房当学生宿舍，这钱花得值
湖北大学斥资近2亿元购商品房当学生宿舍，最近引发关注。湖北省发改委的一份批复显示，湖北大学阳逻校区拟收购武汉城建旗下一楼盘352套存量商品房，改建为学生宿舍，此举可新增学生住宿床位2800个，项目估算投资为19824.74万元。
高校用市场化手段购置商品房，用于学生住宿，这一举措为解决住宿资源紧张打开了新思路，也有利于盘活房地产市场闲置的存量资源。
▲湖北省发展和改革委员会官网截图
长久以来，学生的住宿问题，一直是困扰众多高校的难题之一。随着部分高校扩招，在校学生人数不断增加，但高校的土地资源往往有限，学生宿舍等基础设施短期内很难大规模扩建。而且哪怕是新建宿舍，也需要经历繁琐复杂的审批和建设流程。
当有限的住宿资源，难以满足迅速增长的住宿需求，有的高校只能采取权宜之计，增加每间宿舍的住宿人数，从常规的4人间，扩展到8人间甚至12人间，但这无疑降低了学生的居住舒适度。还有不少高校宣布，不再为研究生提供宿舍，学生们只能去校外租房，生活成本和经济负担大幅增加。
高等教育有着显著的公益性，不断改善学生的居住条件，他们才能心无旁骛地投入学习。面对高校宿舍资源普遍紧张的现状，湖北大学校外购房的探索，值得肯定。
一方面，通过购置商品房作为学生宿舍，能够迅速释放2800个床位，立竿见影地缓解住宿资源紧张的状况，避免了用地申请、审批及建设等繁琐且耗时的环节。
另一方面，湖北大学阳逻校区不在武汉市中心区域，周边的商品房本身存在一定的去库存压力，将这些商品房转化为学生宿舍，能够盘活库存楼盘资源，为房地产市场注入新的有效需求，达到一举两得的效果。
这样的创新探索，其实也是对国家政策号召的积极响应。2024年国家发改委等部门发布的《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》就提到，要多渠道扩大学生宿舍资源，“鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源”。
当然，对于高校来说，接近2亿的资金投入，不是一笔小数目。从报道来看，“资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹”，也就是说，部分资金来自公共财政。那么，高校购买商品房当宿舍，就应当遵循严格的审批流程，对购买价格、房屋数量等关键要素，要进行全面细致的论证与审批，以确保公共资金的使用合法合规。
此外，相较于传统的校内宿舍，校外商品房改造成学生宿舍，还可能带来管理上的问题。如何有效管理学生，让他们和小区居民和谐共处而不相互干扰？商品房原有的结构、布局，是否会对宿舍管理、消防安全等构成额外压力？这些问题都需要高校制定更加完善的管理方案。
不同高校的情况不同，购买商品房当学生宿舍的做法，未必能够大规模复制，但它提供了一种新的解题思路。缓解学生宿舍紧张，高校就应打开思路，有条件的可以新建宿舍，没有条件的可以将视线转向各类社会用房，或买或租。总之，要盘活各类资源，让学生有一个良好的住宿环境。
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